立法會議員謝偉銓在報章撰文指出，特區政府先後推出「 買家印花稅」、「額外印花稅」以及剛「滿月」的「雙倍印花稅」，對樓市可算是一劑重藥。但一年來樓價卻無顯著回落，未達預期效果。歸根究柢，就是因為連串「辣招」一方面令買家數目減少，但同時亦降低市場供應。他解釋說，當買樓需求與單位供應都同時下跌時，意味着成交量亦會維持低水平，樓價調整幅度就不會明顯。
代表「建築、測量及規劃界的議員謝偉銓，撰寫題為《樓市「辣招」效應》的文章中說，港府2010年首次推出「額外印花」稅時，其實已可預見這種「辣招」的成效。他說，當時規定兩年轉售物業須繳納特別印花稅，令短期物業轉手情況大減，造成放盤（供應）數量大幅下跌，而最新的特別印花稅將轉手限延長至36個月，自然會進一步影響放盤數量。
至於針對外地買家的「買家印花稅」，也帶來不少副作用。由於「買家印花稅」增加以公司名義購買物業的成本，其中貴價樓的成本升幅高達23%，使到公司買家購買舊樓重建的意欲大幅降低，間接影影響私樓重建工作。
他呼籲政府要明白「辣招」只能作為權宜之計，否則會扭曲市場運作，而從這之前銀行調高按揭利率，已即時令部分地產商及賣家調低叫價，可見按息對樓價影響更直接，反映這成效會更加顯著。
