經過了20年的拖拉，港深雙方對土地業權的分歧，位於香港邊境邊陲的落馬洲河套區發展，終於在2017年1月3日有突破性發展，在深港合作會議中雙方簽署合作備忘錄，由政務司司長林鄭月娥與深圳市副市長艾學峰簽署。共同發展「港深創新及科技園」，並確立香港自1997年7月1日開始擁有土地業權。

 河套區因為治理深圳河將靠近落馬洲的河段「裁彎取直」，令落馬洲和皇崗出現一塊由新舊河道圍合面積達87公頃的土地。港深雙方曾因土地引起爭議，國務院在1997年在深圳河中心劃界，落馬洲河套區因而落入香港版圖範圍內，但爭議仍然持續。前任特首曾蔭權曾在2007年的施政報告，把落馬洲河套區納入十大基建項目。按「共同開發，共享成果」，但因雙方分歧，一直只聞樓梯響，未能成事。直至去年深圳讓步，同意河套區屬港方擁有，為簽署備忘錄「鋪路」。

 香港政府將河套區土地租給香港科技園公司，發展「港深創新及科技園」，佔地87公頃是科學園的4倍。將設高等教育、高新科技研發及文化創意產業使用，還有6萬平方米的商業用地，不會設置住宅項目，釋除成為內地人「後花園」的憂慮。

 2013年深圳是全球第一大消費電子製造基地，福布斯2014年底評鑑中國最創新企業名單中，深圳企業佔了一半，包括互聯網公司騰訊、網購物流的順豐快遞，電動車比亞迪等。香港的創科產業比起其他亞洲地區發展相對落後，透過發展「港深科技園」可為香港創意科技和文化產業帶來效益，香港可利用健全法制和金融市場，令雙方共同合作也可互補不足，同時亦為青年提供另一條路，培養香港創科人才，港府亦能落實對香港青年和企業家創造機會的承諾。

 發展「港深創新及科技園」對香港發展創科文化產業固然有利，政府是否能夠為香港創科公司提供更多協助﹖尤其是初創企業。新成立的創新及科技局是否能夠憑著在位角色提出更好的政策幫助香港發展創意產業﹖令香港創意產業得以提升。對香港創科產業轉型，備受關注。