談到梁展文過檔新世界時掀起的風波，必須先提紅灣半島事件。2004年2月，當時政府以8.64億元，把原本為居屋且在2002年停售居屋政策後一直空置的紅灣半島業權，賣給新世界發展有限公司旗下的新創建及另一發展商新鴻基地產，發展商則打算全面拆卸重建成豪宅。不過，政府收取的補地價偏低，以平均呎價1800元出售，經過改裝之後，發展商售樓獲利至少52億元，故外界狠批政府賤賣紅灣半島，當時梁展文任房屋及規劃地政局常任秘書長兼房屋署署長。

2008年8月1日，新世界中國宣布聘請梁展文擔任執行董事及副董事總經理，年薪逾300萬元，引起社會嘩然，被質疑是賤賣紅灣半島所得的延後報酬，立法會遂要求成立專責委員會徹查事件。梁展文一直堅稱，自己在談判過程中只負責統籌，並指自己對補地價認識不深，強調政府當時與發展商談判時，他不知道發展商早有拆卸紅灣半島重建的意圖。

梁展文事件令政府的誠信和管治威望陷入空前的危機，礙於輿論壓力，新世界中國與梁展文最後宣布提前解約，但事件並未因此而完結。立法會成立專責委員會，繼續調查梁展文加入新世界中國一事，除了傳召梁展文作供，亦包括新世界中國主席鄭家純及執行董事梁志堅。新世界更提出司法覆核，質疑立法會專責委員會無權引用特權法，惟最後敗訴。2010年12月，專責委員會發表逾400頁調查報告，力數梁展文五宗罪，而公務員事務局局長俞宗怡須為事件負上最終責任。2011年4月，有傳媒揭發梁展文受聘於新世界發展的母公司周大福企業。由於其離職再就業管制期已過，故政府亦對他「冇符」。