上星期杭州傳來故事，說杭州某在售樓盤一晚突然宣布降價，均價由每平方米一萬七千二百元人民幣，直接降到每平方米一萬三千八百元人民幣。兩天後買此樓盤的老業主們，聚集起來交涉要「維權」不果，把售樓處的沙盤也給砸了。
雖說一度有人否認這一傳聞，但陸續有人貼出證據，甚至有經濟學者加入評析，坐實了杭州樓市突降，不僅不是傳聞，還不是個別現象，降價涉及的樓盤項目共計有八個，且降幅都在驚人的二成左右。現在杭州城中消息，是說還可能有地產發展商跟進。而一旦大家都爭相降價，不排除會出現比著降幅來促銷的更驚人局面。
號稱「天堂」的杭州，樓價曾是二線城市中漲得較瘋的，當然在過去歷次樓市調控中，其樓價也是較為波動的。正因為此，杭州樓市之變，引起相當的關注。
有學者分析，目前杭州出現的樓市波動，主因有三，即區域供給過高、競爭激烈以及開發商資金鏈緊張。供給過高和競爭激烈，在中國大多數城市都已出現，而開發商資金鏈緊張，倒未能證實是否普遍，因為就在春節之前，多個城市還出現地產商「搶地」的故事。
但以北京金融界的說法，開發商資金鏈現在已緊張的，可能要繃斷，現在還沒緊張的，馬上就會緊張，因為銀行已開始收縮房地產融資，開始收緊居民房地產信貸。還有說現在這兩頭不僅是抽緊，有的銀行已實際停止融資和放貸。
這種狀況一旦持續，中國的房地產市場就可能由低迷而走向崩盤，所以中國社科院副院長此前透露，銀行界已預留子彈，防止房地產泡沬破滅時出現金融風險。當然，領導層定不會讓這種事發生。
《北京觀察》 李春
