觀塘市中心重建項目自2007年3月正式展開，當中牽涉的業權逾1653個，包括物華街臨時小販市場及協和街小販市場經營的商戶。2019年，所有接受市建局搬遷方案的商戶均需離開，在裕民坊最後留守的一間果汁店亦在2021年遷出，當時未肯在限期前搬離的商戶被市建局人員強行抬走清場。
裕民坊有多達130個舊商戶搬到凱滙基座商場裕民市集內經營，大部分人都上了年紀，決心繼續經營。經一條電梯直落裕民市集，舖位透過地下街的形式做生意，盛載觀塘數十年來的回憶。83歲的海記文具店檔主「海叔」認為裕民坊重建，要搬到市集擺賣對生意額有一定影響。他說未重建之前，自己專營舊大廈住戶的生意，如今大部分舊建築已被清拆，生意額隨之減少，「以前做到開巷食飯都唔得閒，依家好悠遊。」他又指出，有些檔主甚至接近零生意，但因為上了年紀沒有辦法，唯有繼續做下去。另外，「海叔」表示以前擺檔的位置雖然環境較惡劣，但勝在生意好，「街坊朝早買餸又經過我，夜晚買完餸又經過我，真係唔休做。」
「海叔」自1974年開始在瑞和街街市擺檔，13年後街市拆卸，「海叔」曾被安置到物華街臨時小販市場，多年來與舊街坊建立了深厚感情，「舊客搵返你好開心，買唔買嘢唔係問題，好有感情，依家唔係賺錢。」對於觀塘市區重建的看法，他表示市區擁有新容貌是好事，但觀塘仍然有很多舊樓，擔心樓宇安全存在隱患。
被問到市建局當年除了向被逼遷商戶作出賠償外，有否提供其他支援，「海叔」指自己與市建局高層人員的關係如同朋友，「好多大茶飯嚟搵我傾偈。」他說對方會定期詢問其意見和需求，但職員「講就接受，做嘢照舊。」他指所有事情都要自己爭取，例如檔位原本燈光不足，向市建局提出的要求亦無回音，「講咗年幾先有燈」。他自言一向積極表達意見，又認為有些舊商戶想說出口但是根本沒機會或是不敢開口。
在海記文具店隔離檔口的城記，曾在物華街擺檔53年，昔日為玩具店。78歲檔主「牛嫂」指市集舖位細，現時已賣不到玩具，「嗰時好好生意，有賣帽，玩具，雨褸乜都有。」她表示，疫情下人流比以往差了很多，加上現代小孩都接觸電子產品，無人再買「老土」玩具。
「牛嫂」表示，市建局當年只賠償很少金錢讓舊商戶搬遷到市集營運，之後並沒有提供相關援助，「應該俾多少少錢，唔係我哋點生存到。個牌係個女，但我幾廿歲人離唔開個檔，同街坊好開心有傾有講。」她又表示，重建後的觀塘區，環境得到很大改善，拆卸重建始終屬好事。
採訪、攝影：吳欣宜
