過去1年在港斥資近273億元超高價連奪啟德發展區4幅住宅用地的內地海航集團，在內地和香港融資都出現嚴重困難，據透露與北京審查海航的貸款有關，其中德意志銀行等更憂慮香港未來的樓價走勢。彭博報道至少8間銀行向海航合共提供15億美元（116.7億港元）的短期貸款，但至少4間銀行決定不會為貸款延期，也不會為海項目批出新的貸款，應付項目建築費。
海航今年11月就要面對首個短貸款還款日，到時候便共有35億港元的債務將到期，涉及貸款的3家銀行，有兩家決定不會貨款延期，其餘的短期貸款分別在明年1月、2月及６月到期。投得政府地皮的發展商，一般透過銀行短期貨款來支付地價，之後會再融資，透過同一家銀行承造長期的貸款，用來支付建築費用。報道引述分析師指，如果海航最後未獲足夠貸款，將需尋找私人投資者注資，或者透過股票市場或發售債券集資，甚至要被迫出售部分地皮的權益。