港台引述消息指，兩地商討的方案，包括在西九龍站劃定內地管轄區域，賦予內地執法人員有限執法權，即是「深圳灣口岸方案」，傾向只容許內地執法人員執行有關「海關、入境及檢役」的工作的，但執法細節上仍有待商討。
但多名法律界人士質疑，在內地實施香港法律可行不等於反過來內地法律在香港實施可行。前法律界議員吳靄儀撰文指出，內地劃地租給香港可以，但香港劃地租給內地，執行內地法律猶如內地一部分則不可以，指香港區域邊界早已由人大決定並通過為法律。
港大法律學院前院長陳文敏亦曾指一地兩檢難以實行，他舉例例如乘客坐由內地到港的南行列車，因為乘客未做清關入境手續，理論上列車上乘客仍屬在中國境內，內地執法人員可以旅客觸犯內地法律為由，禁止有關乘客在西九站出境，變相香港境內實施全國性法律，違背一國兩制。
