政府就新界東北發展的第三階段公眾參與於6月開始。8月18日，政府於粉嶺祥華社區會堂舉行居民大會，惟場地只能夠容納320人，大會未開始時，會場外已經有約500名公眾未能夠進入，未能夠進場的村民在場外大叫口號，要求政府廢除《新界東北發展計劃》、「停止假諮詢」。加上參加的人數太多，場面混亂，整個諮詢會舉行了不足30分鐘就告吹。
政府因此將諮詢期由原定的8月31日延後至9月底，改期於9月22日在能夠容納2000人的粉嶺聯和墟香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學舉行居民大會。
發展局發言人總結過去兩個階段的諮詢工作，修訂了建議的發展大綱圖，指有關的發展區包括古洞北、粉嶺北，坪輋以及打鼓嶺，有關區域的土地供應，在解決本港長遠房屋需求上，擔當重要角色，是土地供應的主要來源，可提供150公頃，合共興建5.38萬個住宅單位，可以容納超過15萬人。
為了回應公眾人士對房屋的需求，該局建議將地積比增加，增加提供多8000個單位，其中57%的單位是私人房屋，其餘的公屋。另外，全港約有60公頃的工業用地，可以改為發展其他用途，其中一半可以發展住宅。當局又同時研究，開拓新的發展區、新市鎮及礦場。當局與港鐵研究後，西鐵錦上路站及八鄉車廠附近100多公頃的用地，可以用作發展房屋，預計最快在2014年推出。
