發展局已就新界東北3個發展區古洞北、粉嶺北和坪輋/打鼓嶺制定初步發展大綱圖，提出該新發展區的修訂規劃，古洞北、粉嶺北及打鼓嶺╱坪輋，共容納人口由18萬降至13萬，地積比率由6.5倍降至5倍，建議3區共興建住宅單位4.6萬個，約40%是公屋，60%是私人樓宇，容納13萬人居住。
面積最大的古洞北將會以多元化發展中心為主題，用途包括商業、住宅、科研發展及塱原生態區，房屋發展會集中古洞鐵路站附近。區內將設有住宅、酒店、商業辦公室、醫院以及高等教育配套設施。
粉嶺北發展主題是河畔市鎮，區內的住宅會依梧桐河而建，樓宇最高達35層。
至於打鼓嶺╱坪輋則會以優質產業區為主題，北部將作「特殊工業區」，以發展高增值、無污染特殊工業，以及六大優勢產業；南部則將會作中低密度住宅區，但不會設有公屋。
新發展區會設有完善行人路及單車徑，盡量減少污染物排放，亦會考慮引入無軌電車。3個發展區都會採用建築物高度分級，亦會引入通風廊，估計區內可創造職位4.5萬個，快可於10年後入伙。
因應新市鎮發展，3個新發展區中，六成是私人土地，預計6000人須要搬遷，當中最受影響是古洞村，影響人數達3600人，政府暫時未定下賠償方案。
另外，政府正就新發展區進行為期兩個月的第二階段諮詢，整項研究預計於2011年完成，工程最快可在2014年動工，首批居民預計可在2019年正式入伙。
