政府評估粉嶺高爾夫球場這幅地的建屋潛力有限，而高球場本身極具價值，傾向不收回該地；但亦有議員質疑政府低估了該地的發展潛力。
由土地供應專責小組提出兩個有關高球場的提案引起熱議。《星島日報》引述消息指，政府一方面考慮到即使收回高球場，該地也難以用作興建高密度住宅；若然按照部分團體的建議，把興建的住宅單位數量進一步增加，則會超出北區交通基建的負荷。
另一方面，政府認為高球場對香港體育發展十分重要，長遠而言是不可缺少的，再加上場內的古樹和古墳極具保育價值，因而傾向不取替高球場來興趣房屋。
然而，有議員質疑政府低估了該地可建房屋的數字，認為粉嶺高球場佔地172公頃，應可建100,000至150,000個單位。
土地供應專責小組提出的兩個方案：一是局部發展粉嶺高爾夫球場32公頃土地，提供4,600個住宅單位，容納13,000人；二是騰出整個高球場172公頃土地，提供13,200個住宅單位，容納37,000人。
