政府於今日公開招標出售荃灣油柑頭一幅私人住宅用地，以落實在本年度撥出土地作「港人首次置業」項目的措施，提供的單位不少於1,940個，截標日期為8月18日。
油柑頭用地的賣地條款規定，發展商須以市價八折出售單位。有別於上一次由私人發展商參與，位於觀塘安達臣道的「首置」項目，發展商須將地段中所有發展的單位推出作「首置」單位發售。
賣地條款亦規定，發展商須在該幅用地上提供不少於1,940個住宅單位。為保證發展商不會興建太多面積細小單位，同時亦讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有「首置」單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即26平方米（約280平方呎）。此外，至少七成單位的實用面積不可以小於34.8平方米（約375平方呎）。
房屋局發言人表示，推出「首置」項目的目標，是協助不符合申請購買居屋單位但又未能負擔私營單位的市民置業。申請人須為居港滿7年的香港居民，從未在香港擁有住宅物業，收入介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成。「政府會在發展商出售『首置』單位前，參考當時的情況訂定詳細的申請資格。」
首5年內不可出售或出租單位
發言人又說，「首置」單位設有轉讓限制。業主買入「首置」單位的首5年內，不可出售或出租單位。在首5年過後，業主須向政府繳付補價以解除轉讓限制，才可在公開市場出售或出租單位。有關轉讓限制與之前的「首置」項目的規定相同。
為確保「首置」單位的質素和造工，政府在賣地條款中訂明發展商須聘請獨立檢查人士，進行樓宇的最後驗收工作。賣地條款亦列明檢查的基本要求，並規定發展商須提交令房屋局局長信納的報告，而獨立檢查人士須在報告中證明工程符合有關要求。
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主圖片：荃灣油柑頭地圖。
