城規會在2010年否決南生圍發展申請，發展商要求城規會重新檢視決定，上訴至終審法院。五名法官最終以四比一駁回發展商上訴，城規會毋須覆核否決發展的決定。
終審法院頒下書面判詞指，根據城規條例，發展商可以要求覆核城規會的決定，但由於南生圍申請被否決的原因，涉及發展商未能滿足城規會的附加條件，不符合條例列明的覆核條件。終審法院法官認為，城規會根據法例進行覆核的範圍有限及狹窄，駁回發展商的上訴。
南生圍發展拖拉逾二十年都未能通過城規程序，發展商曾大幅削減住宅規模，並增加濕地補償面積，但都不成功。發展商恒地表示，尊重法院的裁決，今次上訴是為了釐清法律觀點，與南生圍最新的計劃申請，並無關係。
