根據《城市規劃法》，工廈不可以出租作住宅，而且逃生途徑及樓宇耐火結構亦不符合住宅標準。
然而，輪候公屋時間實在太長，根據2016長遠房屋策略報告，全港的劏房戶超過10萬。而社區組織協會亦估計，現時至少有超過1萬人在非住宅大廈內居住。
現時的檢控並不嚴厲。除了清拆令及警告通知外，大多只罰款數萬元。雖然工廈不能作為住宅，但仍是初創企業的好選擇。因此，在負面消息被消化後，工廈成交量大增。香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，今年首5個月一共錄得1,780宗工廈買賣登記，按年增長84%。
為了打擊工廈非法居住的問題，政府提出修例以加強執法力度。然而，唯有興建足夠公營房屋，才可真正解決本港房屋問題。
