中國經濟有下滑之勢，北京中央層面，由最近的中共中央政治局會議，已透出其「穩增長」的護市之心。然而中央當局情切，普遍輿論認為，各地方多按兵不動，仍然在觀風察雨。
說地方按兵不動，其實不夠準確，相當數量的地方，暗地裡已經出手，但不能說是護市，而是在護樓，也就是說在維護其地方的樓市。
近日，多個城市傳出將「鬆綁限購」，走在前面的城市，包括樓市曾經火紅的溫州、杭州、長沙、佛山等城市，有的說巳經制定和上報方案，有的說正在醞釀和討論，由此掀起一股「鬆綁限購」之風。
所謂「限購」，要上推到溫家寶內閣最後五年任期中，年年以「國某條」的形式，加碼房地產調控政策，到最後的所謂「史上最嚴厲的房地產調控政策」，就是限制購買商品房的「限購」政策。
今年以來，中國整體經濟形勢下滑，流動性有所收緊，信貸政策出現變化，中國不少城市出現房地產市場成交量減少、房地產價格下調的現象。過去中國大多數人都不相信房地產價格會回調，現在面對樓市不景氣，房地產商不僅不再「捂盤惜售」，反而在增加供應量，以不同手法搶奪客戶。
面對這種情形，不少地方政府開始緊張起來，因為很多城市都以房地產為「支柱產業」，而土地又是地方政府的提款機。由於不再以經濟增長為政績考核主要指標，不圖虛名就要重實際了，而這實際，就是房地產一旦滑落，土地財政就難以為繼，地方政府的「經營」，就可能搖搖欲墜。
這就是地方政府對中央「穩增長」的焦急，可以按兵不動，而對中央隻字不表的房地產，卻偷步前行，自作主張「鬆綁限購」的動因。
《北京觀察》 李春
