「土地大辯論」的公眾諮詢期將在本月月底(26日)結束。領展首席策略總監丘兆祺表示,計劃組成專家小組,就相關議題總結建議,並於本週內提交報告書予政府及土地專責小組參考。
大灣區居住圈
丘兆祺指,建議的第一個大方向是提倡港人可移居大灣區,將生活圈及居住區的考慮擴闊至大灣區。丘兆祺補充,港人應把握大灣區的發展機遇,大灣區除可提升香港的競爭力,港人移居大灣區亦有助提高生活質素。「美國很多人駕車一個多小時上班,大灣區亦可以提供很好的生活質素及機會給香港市民」,他認為在港珠澳大橋及廣深港高鐵相繼通車後,交通的便利性令居住圈毋須再局限在深圳河以南,籲港人有多個選擇。
郊區市區比例落差大可釋出郊區發展
領展建議的第二個方向為釋出部份郊野公園面積用作發展,丘兆祺指本港郊野公園面積比例高達4成,郊區及市區落差應此消彼長,同時亦騰出市區土地興建公園,在市區引入綠化空間。第三個方向是加強舊區的重建及活化,他指香港有2成的公共屋邨樓齡逾40年,而超過50年樓齡的建築都有為數3萬幢,樓齡太老會引起根宇的結構安全問題,政府應避免重蹈馬頭圍道塌樓的慘劇,但他批評政府的重建時間太長,以華富邨為例就需時15年,認為應加速重建進度並且放寬地積比率。
圖片來源:粵港澳大灣區官方專頁