由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金，發表本港房屋土地供應研究報告，建議大規模填海及推動公私營發展。當中包括建議，政府重啟大型填海計劃，在長洲南大規模填海、興建人工島，用作搬遷現有葵涌貨櫃碼頭，以騰出用地興建住宅。
團結香港基金的報告指，本港土地嚴重短缺，導致過去十年樓價急升，香港競爭力下降，建議在長洲以南填海二千公頃發展人工島，將所得土地用作搬遷現有的葵涌貨櫃碼頭，而貨櫃碼頭原址則興建住宅。
報告又提到，私人發展商持有大量新界土地，建議政府推動公私營合作，設立完善的補地價和改劃制度，協助釋出土地用作興建資助出售房屋。基金提議，將現有監獄及政府設施搬遷至蒲台島；在南丫島、屯門及將軍澳填海擴建並建設新市鎮，並按基金提倡的「補貼置業計劃」興建公營房屋。
基金亦建議政府設立機制，試行與私人土地擁有者合作，在城市規劃及補地價等方面提供政策配套，促成私人土地擁有者在選定發展範圍興建住宅項目。而私人土地擁有者需要撥出某個百分比的土地，讓政府發展資助出售房屋。
