嘉賓：邵志堯（新昌物業發展有限公司銷售及市務部助理董事）
主題：香港價價偏低？
主持：陳頴琳
近年有內地投資者大手投資本地樓市，樓價被炒高，政府更推出辣招壓抑炒賣，令一眾年輕人擔心上樓無望。《擁抱地產霸權》作者邵志堯稱，香港的樓價並非受內地投資者炒高。他強調，現時香港的樓價較正常偏低三成，水向低流，導致他們來港投資。
他續指，如果以一個價值四百萬的單位計算，按現時一般樓宇按揭須付四成，月供都需要萬多元，佔一般家庭月入約三分一，屬於健康水平，因此樓宇的租金是合理的。如果供樓與租金支出相約，但供樓支出中七、八千元是本金，三、四千元是利息，換句話說，其實只是用三、四千元支付租金，相比起本身租住物業人來說，利息確實偏低。他認為惟有將樓價上調，令供款額高於租金，才可以改變這個不合理現象。
他引述金管局前總裁任志剛的論點：「持有一層樓，是平倉；多過一屠樓，才算是投資；沒有樓，就叫空倉」，並稱大家生活在香港都是一場賭博，大家都不知道到底是薪酬增長快還是經濟增長快。如果要收入增長，須要質變，例如升職、轉工、結識富裕伴侶等。但如果只靠每年按通漲或以年資加薪，加幅遠遠追不上香港的經濟增長，情況好比單車與跑車，根本追不上。他建議，假若有能力支付首期，應該投資樓市，才能與經濟增長掛鉤，不致被經濟增長「飛甩」。
他指出，現時工資工種錯配是另一問題。大學畢業生白領薪酬不變，部分可能下跌，但藍領薪金上升。修畢大學的人收入比沒有讀大學的人低，是因為學位量化寬鬆，令學位不值錢。反觀在地盤工作，扎鐵工人每天收入動輒有三、四千元，工作二十天已有約七至八萬元。
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