【本網訊】港鐵代理的西鐵元朗站項目昨日起推出招標。該項目星期二才截收意向書，收到23個財團表示有興趣發展。政府隨即推出招標，要求發展商一筆過出價，價高者得，並攤分5%的賣樓利潤予政府。
項目可建樓面積148.5萬呎，當中住宅佔136萬呎，提供1,876個單位；商業樓面就佔12.4萬呎。下月五日截標。
早前有市民指，項目有屏風效應並申請司法覆核，令市場對項目估值分歧，介乎52億至超過74億港元，每呎地價最高5,000港元。
參考同區新樓YOHO Midtown，鄰近元朗站，一伙高層490方呎，近期以626萬元成交，成交價達525萬港元，呎價約1.3萬港元；而偏離地鐵站的尚悅，樓齡少於兩年，一伙中層單位440方呎單位，成交價亦達490萬港元，呎價約1.1萬港元。
中原測量師行執行董事張競達表示，元朗站項目坐享鐵路站上蓋交通優勢，且具商業元素，吸引力大；加上近年區內不斷有新樓落成，發展日趨成熟，附近亦有基建及商業發展，看好區內前景。
