【北京觀察/李春】上海新地王誕生。大約五天前上海掛出一個董家渡地塊，十八日開拍，就被此前業界稱「內定買主」的中民投聯合體拿走。上海新地王由此誕生，新地主中民投也就此正式現身。
中民投聯合體以248.5億元人民幣，投得黃浦區小東門街坊地塊，樓板價35392元人民幣每平方米。但以業界人士的說法，這個地王相當的便宜，因為未來建好樓賣的平均價，可能每平方米要價十二萬元人民幣。
上海地產界說這個會成為地王的地塊，有中民投這個「內定買主」，一點沒錯，因為入圍的預申請人只有中民投、泛海控股，而泛海控股是中民投的股東之一。
看上海新地王，有大背景和小背景兩部份。大背景是這天國家統計局公佈十月份七十大中城市住宅銷售價格變動情況。環比新建商品住宅，價格下降的城市有六十九個，持平的城市有一個。同比價格下降的城市有六十七個，上漲的城市有三個。
這個大背景，說的是中國地產市道繼續疲軟，而上海新地王，就在疲軟中誕生。
大背景沒有火熱，小背景則水深。這小背景說的是中民投。中民投是所謂代表中國民營經濟新方向的「聯合體」，所謂民營經濟就是私營經濟。中民投雖說是由五十九家民營企業投資合組，其實是唯一私營經濟銀行民生銀行的變體。據北京的媒體分析，民生銀行的股東，要以中民投為平台，將業務板塊擴展到金融、鋼鐵、光伏、船舶四大主要的領域。
中民投在上海註冊，註冊資本五百萬元人民幣。其操盤手董文標早就告訴中民投股東，「三年就能回本」。以其出手二百億元人民幣做成上海新地王看，這不是講大話，回本絕對用不了三年。
